2008 : l'année du grand chambardement
Pour ceux qui s'intéressent au marché immobilier, l'année 2008 est l'année où tout a changé.
Il est vrai que l'année 2008 a été aussi le grand chamboulement de l'économie. L'avenir nous dira l'ampleur du chamboulement.
Mais revenons à l'immobilier.
Depuis 10 ans, l'immo bouillait : c'était la frénésie. Après 5 années de torpeur (de 1993 à 1998, après le crack précédent), le marché repartait, et sur les chapeaux de roues. D'aucuns prédisaient qu'un jour, le boom prendrait fin, arguant que les arbres ne montent pas jusqu'au ciel, ce en quoi, si l'on réfléchit un petit peu, paraît logique : si un jour les prix sont tels que seul un PDG peut s'offrir un studio à Paris, qui pourra acheter un 5 pièces?
D'autres, juges et parties, telles la fnaim, pap et autres, ne voyaient que des lendemains qui chantent. Le retour sur Terre est rude, et surtout pour ceux qui ont cru à ses sirènes : La crise immobilière est de retour, et ce n'est qu'un juste retour des choses, les prix baissent, s'effondrent même.
en fait, les ventes sont tellement en ebrne qu'il n'y a même plus assez de ventes dans les villes pour pouvoir dire qu'il y a un prix du marché. Actuellement, il n'y a même plus de prix : une maison ou un appartement ne vaut que ce qu'un acheteur est prêt à payer.
il ne reste maintenant plus qu'à purger les excès des 10 dernières années pour que le marché reparte.
Et l'achat, en ce moment. Je vous présenterai mes conclusions dans un prochain post, mais je préconise de suivre le proverbe boursier qui dit qu'on ne ramasse pas un couteau qui tombe.
Les prix baissent, et rien ne dit qu'ils ne baisseront pas encore, alors, le mieux est d'attendre, jusqu'à ce que l'on souhaitait, mais qui était inaccessible, devienne achetable (et on pourra peut-être même acheter ce qui pour nous était même qu'un rêve)
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